| Метод изменения | Применение | Требуемые документы |
| Перепланировка | Для помещений в зданиях | Технический паспорт, проект изменений |
| Реконструкция | Для зданий и сооружений | Разрешение на строительство |
| Объединение/раздел | Для земельных участков | Кадастровый паспорт, межевой план |
- Разработка проекта перепланировки
- Согласование в жилищной инспекции
- Проведение строительных работ
- Внесение изменений в технический паспорт
- Пристройка дополнительных помещений
- Объединение с соседними помещениями
- Надстройка этажей (для частных домов)
| Способ | Процедура |
| Объединение | Создание одного участка из нескольких |
| Раздел | Деление участка на несколько частей |
| Перераспределение | Изменение границ между смежными участками |
- Подача заявления в Росреестр
- Проведение кадастровых работ
- Получение нового кадастрового паспорта
- Регистрация изменений в ЕГРН
- Кадастровый инженер (для земельных участков)
- Проектировщик (для зданий и помещений)
- Юрист (для оформления документов)
- Строительная организация (для выполнения работ)
| Процедура | Срок | Примерная стоимость |
| Межевание участка | 2-4 недели | 10 000-30 000 руб. |
| Согласование перепланировки | 1-2 месяца | 15 000-50 000 руб. |
| Регистрация изменений | 7-14 дней | 2 000-5 000 руб. |
- Нельзя изменять площадь в ущерб соседним объектам
- Запрещено нарушать градостроительные нормы
- Требуется соблюдение минимальных размеров участков
- Нельзя изменять площадь без согласования
Изменение площади недвижимого объекта - сложный процесс, требующий профессионального подхода и соблюдения законодательства. Перед началом работ необходимо тщательно изучить нормативные требования и получить все необходимые разрешения.
