Как внести перепланировку в ЕГРН

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при перепланировке помещения - обязательная процедура для узаконивания изменений. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.

Основные этапы легализации перепланировки

1. Подготовка проекта перепланировки
2. Согласование с уполномоченными органами
3. Получение разрешительных документов
4. Проведение строительных работ
5. Внесение изменений в ЕГРН

Необходимые документы

Пошаговая инструкция внесения изменений в ЕГРН

1. Подготовительный этап

• Закажите технический план у кадастрового инженера
• Получите разрешение на перепланировку в МФЦ
• Проведите строительные работы согласно проекту

2. Оформление документов после работ

1. Вызовите комиссию для составления акта
2. Получите заключение о соответствии
3. Закажите новый технический план

3. Подача заявления в Росреестр

• Через МФЦ или сайт Госуслуг
• Личный визит в отделение Росреестра
• Через доверенное лицо с нотариальной доверенностью

Сроки и стоимость процедуры

Особенности для разных типов помещений

Жилая недвижимость

• Требуется согласие всех собственников
• Обязательное согласование с БТИ
• Запрещены изменения несущих конструкций

Коммерческая недвижимость

• Дополнительные требования пожарной безопасности
• Согласование с Роспотребнадзором
• Учет специфики деятельности

Частые причины отказа

1. Нарушение несущих конструкций
2. Отсутствие необходимых согласований
3. Несоответствие проектной документации
4. Нарушение прав соседей
5. Неполный пакет документов

Правильное оформление перепланировки и своевременное внесение изменений в ЕГРН помогут избежать проблем при дальнейших сделках с недвижимостью и исключат административную ответственность за незаконную переустройство помещения.