Внесение сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура для юридического закрепления его параметров. Рассмотрим пошаговый порядок действий.
Содержание
Подготовительный этап
Перед обращением в Росреестр необходимо:
- Убедиться, что участок стоит на кадастровом учете
- Проверить наличие межевого плана
- Определить, требуется ли уточнение границ
Когда требуется внесение границ
| Ситуация | Действия |
| Первичная постановка на учет | Обязательное межевание |
| Изменение границ | Уточнение через кадастрового инженера |
| Ошибки в реестре | Исправление через заявление |
Пошаговая процедура внесения
Заказ межевого плана
- Выбор кадастрового инженера (проверьте его квалификационный аттестат)
- Заключение договора на выполнение работ
- Полевые измерения границ участка
- Подготовка межевого плана
Подача документов
Необходимый пакет документов:
- Заявление о внесении изменений в ЕГРН
- Межевой план в электронном виде (XML)
- Паспорт заявителя
- Документы, подтверждающие права на землю
Способы подачи заявления
| МФЦ | Личный визит с документами |
| Росреестр | Через официальный сайт |
| Почта России | Заказным письмом с описью |
Сроки и стоимость
- Срок рассмотрения: 7-14 рабочих дней
- Госпошлина: 350 рублей за участок
- Стоимость услуг кадастрового инженера: от 10 000 рублей
Проверка результатов
После внесения данных следует:
- Получить выписку из ЕГРН
- Проверить соответствие указанных границ
- Убедиться в отсутствии кадастровых ошибок
Особые случаи
| Спорные границы | Требуется согласование с соседями |
| Отсутствие межевания | Участок может быть снят с учета |
| Самозахват территории | Влечет административную ответственность |
Своевременное внесение точных границ в ЕГРН защищает права собственника и предотвращает земельные споры.
