Перевод дачного дома в статус жилого позволяет прописаться в нем и пользоваться всеми коммунальными услугами на постоянной основе. Рассмотрим юридическую процедуру изменения статуса строения.
Содержание
Перевод дачного дома в статус жилого позволяет прописаться в нем и пользоваться всеми коммунальными услугами на постоянной основе. Рассмотрим юридическую процедуру изменения статуса строения.
Условия для перевода дачи в жилой дом
| Требование | Описание |
| Назначение земли | Участок должен находиться в населенном пункте |
| Конструктивные особенности | Фундамент, капитальные стены, коммуникации |
| Площадь помещений | Соответствие нормам для жилых помещений |
Необходимые документы
Основной пакет:
- Заявление о переводе
- Правоустанавливающие документы на дом и землю
- Технический паспорт БТИ
- Заключение о соответствии дома требованиям
- Проект реконструкции (при необходимости)
Пошаговая процедура переоформления
1. Подготовка технической документации
- Закажите техническое обследование дома
- Получите заключение о пригодности для проживания
- Сделайте новый технический паспорт в БТИ
2. Подача заявления
- В местную администрацию
- Через МФЦ
- На портале Госуслуги (в некоторых регионах)
3. Получение решения
- Срок рассмотрения - до 45 дней
- При отказе - письменное обоснование
- При положительном решении - внесение изменений в ЕГРН
Требования к дому
| Параметр | Жилой дом |
| Отопление | Постоянное, с температурой не ниже +18°C |
| Электроснабжение | Круглосуточное, с напряжением 220В |
| Водоснабжение | Холодная вода, желательно горячая |
Стоимость и сроки
- Техническое заключение - от 15 000 рублей
- Новый техпаспорт БТИ - 5 000-10 000 рублей
- Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН - 2 000 рублей
- Общий срок - от 2 до 6 месяцев
Важная информация
После перевода дачи в жилой дом увеличится налоговая ставка на имущество. Перед началом процедуры проверьте генплан развития территории - участок не должен находиться в зоне под снос или реконструкцию.
