Оформление сделки купли-продажи недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс регистрации перехода права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру.
Содержание
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Оригиналы и копии |
| Договор купли-продажи | Минимум в 3 экземплярах |
| Выписка из ЕГРН | Действительна 30 дней |
| Технический паспорт | Не требуется для квартир с 2020 года |
| Согласие супруга | Если имущество приобретено в браке |
Пошаговая процедура оформления
Подготовительный этап
- Проверить юридическую чистоту объекта
- Составить договор купли-продажи
- Оплатить госпошлину (2000 руб. для физических лиц)
- Записаться в МФЦ на прием
Подача документов в МФЦ
- Явиться в назначенное время с полным пакетом документов
- Получить талон электронной очереди
- Подписать заявление о регистрации перехода права
- Получить расписку о принятых документах
Получение результатов
- Срок обработки - 5-12 рабочих дней
- Проверить готовность по номеру расписки
- Получить выписку из ЕГРН в том же МФЦ
- Проверить данные в полученном документе
Особенности оформления разных объектов
| Тип недвижимости | Дополнительные документы |
| Квартира | Выписка из домовой книги, согласие органов опеки (если есть несовершеннолетние собственники) |
| Дом с земельным участком | Кадастровый паспорт земельного участка |
| Комната | Согласие сособственников на продажу |
Стоимость и сроки
- Госпошлина за регистрацию: 2000 руб. (физлица), 22000 руб. (юрлица)
- Срок регистрации: 7-9 рабочих дней через МФЦ
- Нотарное удостоверение договора: 0,5-2% от суммы сделки
Важные нюансы
- С 2020 года не требуется нотариальное заверение для сделок с единоличным собственником
- Присутствие обеих сторон обязательно при подаче документов
- Проверяйте полномочия представителей по нотариальной доверенности
- Рекомендуется составлять акт приема-передачи имущества
