Аббревиатура ОДН в квитанции за жилищно-коммунальные услуги расшифровывается как "общедомовые нужды". Эта строка в платежном документе отражает расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, используемые вне жилых помещений.
Содержание
Какие расходы включаются в ОДН
- Освещение подъездов и придомовой территории
- Работа лифтового оборудования
- Энергоснабжение насосов и другого инженерного оборудования
- Водоснабжение для уборки общих помещений
- Отопление нежилых площадей дома
Как рассчитывается ОДН
| Тип услуги | Принцип расчета |
| Электроэнергия | Разница между общедомовым и индивидуальными счетчиками |
| Водоснабжение | По нормативам или фактическому потреблению |
| Отопление | Пропорционально площади квартиры |
Факторы, влияющие на размер ОДН
- Наличие общедомовых приборов учета
- Степень износа инженерных систем
- Эффективность управления домом
- Площадь мест общего пользования
- Количество жильцов и их бережливость
Как проверить правильность начисления ОДН
- Сравнить с нормативами, установленными в регионе
- Запросить расшифровку расчетов у управляющей компании
- Проверить показания общедомовых счетчиков
- Сравнить с аналогичными домами в районе
Способы уменьшения платежей за ОДН
- Установка энергосберегающего оборудования
- Своевременный ремонт инженерных систем
- Выбор эффективного способа управления домом
- Контроль за работой подрядных организаций
- Участие в общих собраниях собственников
Платеж за ОДН является обязательным для всех собственников квартир и нанимателей жилых помещений. Его размер должен быть обоснованным и подтверждаться расчетами управляющей компании. При значительных расхождениях с нормативами жильцы вправе требовать перерасчета.
